王八是搞工程的，他想在猪身上挣更多的钱，于是找来当投资顾问的狐狸想办法。狐狸说：“这好办”。它找来管地盘的老虎、开钱庄的老鼠一起来商议，结果王八从老鼠那里借来200元，用100元买了老虎的地，花了3元把猪窝盖好，给了狐狸50元咨询服务费。
猪没有地，只好求王八把窝卖给它。王八要价500元，老猪说只有5元，买不起。这时候，狐狸说服猪去向老鼠借钱。老鼠答应借500元给猪，前提是要它连本带利还600元，可以分10年还清，并且把产权证拿来抵押，结果成交。
猪到最后花了600元买来了猪窝，比它原来的计划高了11倍，猪努力了10年去挣钱还贷。
在这场交易里面，老虎、老鼠、狐狸，还有王八都挣了钱，以后它们就如法炮制。
更多的猪去贷款买房子了。这时候，当商人的驴看到有机可乘，就到老鼠那里贷了好多好多的款，把王八盖的房子都买下来，然后以更高的价格卖给了猪。猪的还贷期就越来越长，吃的越来越差，小猪崽子也不敢生了……